Sostituzione Portoncino Blindato in Casa e portone sezionale Garage: Quante Pratiche ENEA servono?

Un caso molto comune per un serramentista è la gestione di un ordine che prevede la sostituzione del portoncino blindato dell’abitazione principale e, contemporaneamente, del portone sezionale del garage (pertinenza).

In queste situazioni sorge spesso un dubbio normativo: è possibile accorpare tutto in un'unica comunicazione ENEA o servono invii separati?

Facciamo chiarezza per evitare errori formali che potrebbero compromettere le detrazioni dei tuoi clienti.

La regola dei subalterni catastali

In linea generale, il sistema ENEA è impostato su base catastale. Questo significa che, solitamente, per ogni subalterno è richiesto l’invio di una pratica ENEA specifica. Se l'abitazione e il garage hanno due subalterni distinti, la procedura standard prevederebbe due comunicazioni separate.

Tuttavia, c'è un fattore tecnico che cambia completamente le carte in tavola: il risparmio energetico.

Quando il garage non richiede la pratica ENEA

La comunicazione ENEA (sia per Ecobonus che per Bonus Casa con risparmio energetico) è obbligatoria solo quando l’intervento contribuisce al miglioramento termico dell'edificio.

Ecco cosa verificare:

• Abitazione principale: Il portoncino separa un vano riscaldato dall'esterno o da un vano non riscaldato. In questo caso, la pratica ENEA è obbligatoria.

• Garage (Pertinenza): Se, come accade quasi sempre, il garage non è riscaldato, la sostituzione del portoncino blindato non configura un risparmio energetico rilevante per i portali ENEA.

Risultato? Sarà sufficiente inviare un'unica pratica ENEA riferita esclusivamente al portoncino installato sull'abitazione.

E per la detrazione del garage?

Nonostante non sia necessario l'invio ENEA per il garage non riscaldato, il cliente potrebbe comunque aver diritto alla detrazione (ad esempio per interventi relativi alla sicurezza nell'ambito del Bonus Sicurezza). In questo caso, la spesa viene portata in detrazione regolarmente, ma senza l'obbligo di trasmettere i dati tecnici del serramento del garage al portale ENEA, poiché manca il presupposto del risparmio energetico.

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